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à louer

Location de maisons

- Réf. FRC03

Agence Directe Cote d'émeraude Le Premier Choix à Frais d'Agence Réduits !

Vous propose cette Belle cellule commerciale de 70 mètres carrés au Rdc d' un immeuble neuf « Cadence »,situé au 3 rue pierre de triquerville 35400 Saint Malo derrière l'hippodrome réalisé par Bati Armor .
Sur l'axe le plus passant de saint malo .

Loyer :1395 euros ht /mois plus charges et Taxe foncière .

Bail commercial 3/6/9 par acte notarié (charge preneur) .

Cette cellule est livrée Brute de béton, fluide en attente et vitrine posée .

Elle dispose de 2 places de stationnement extérieur.

Une prise en charge du pré aménagement par le bailleur peut être envisagée selon la qualité du preneur et une majoration du loyer .

Située ,entre une boulangerie/sandwicherie et une Pharmacie ,mitoyenne à une Mutuelle ,près d'une supérette .

Frais d'agence 5900 euros hors taxes à la charge du preneur .

Merci de contacter directement FR CARLUER

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    35400
  • Ville
    SAINT MALO
  • Emplacement Commerce
    Axe de passage piétons

Intérieur du local

  • Superficie
    Bon m2

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1395 EUR
  • Loyer de base
    1395 EUR
  • Loyer charges comprises
    1395 EUR
  • Honoraires (en %)
    422.94 %
  • Honoraires Locataire
    5900 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    x
  • Dont lots d'habitation
    x

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DIRECTE Côte d'Emeraude | Raison sociale : Agence Directe Côte d'Emeraude | Adresse siège social : 62 rue pierre de coubertin - 35400 SAINT-MALO | Siret : 84492759000019 | RCS : SAINT-MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR25844927590 | Forme juridique : EURL | Capital social : 50 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 123456 | Date de délivrance : 2024-02-21 | Lieu de délivrance : x x x | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151701S | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

AGENCE DIRECTE Côte d'Emeraude
62 rue pierre de coubertin
35400 SAINT-MALO

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