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à louer

Location de maisons

- Réf. 3835

TRES BEL EMPLACEMENT CHEZ COSSIMMO
Située à Bain de Bretagne, une charmante commune dynamique qui offre toutes les commodités nécessaires et dispose d'un lycée, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer. Bain de Bretagne est réputée pour son cadre de vie agréable et ses infrastructures complètes, rendant la vie quotidienne pratique et plaisante.

La maison, nichée au calme d'une impasse, bénéficie d'un jardin de plus de 710 m², une taille supérieure à la moyenne, idéal pour profiter de la nature et des activités en plein air. Proche du centre-ville et d'un parc avec jeux pour enfants, son emplacement est parfait pour les familles à la recherche de tranquillité tout en restant à proximité des commodités.

Construite en 2002, cette maison sur sous-sol offre 137 m² habitables, avec un aménagement fonctionnel et accueillant. Elle comprend six chambres, dont deux au rez-de-chaussée avec placards intégrés, offrant confort et praticité. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, récemment installée en 2018, garantissant une efficacité énergétique et un confort optimal.

Le joli jardin arboré est un véritable havre de paix, complété par une agréable terrasse où vous pourrez vous détendre ou recevoir des invités dans un cadre verdoyant et intime. Cette maison allie espace, confort et emplacement privilégié.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

COSSIMMO, agent immobilier indépendant, spécialiste de Bain de Bretagne depuis 18 ans, honoraires fixes de 6000€ TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur. Soit 330000 € net vendeur.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35470
  • Ville
    BAIN DE BRETAGNE
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    336000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    137 m2
  • Surface terrain
    714 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/08/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/08/2022
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    138 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    138 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1210 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1700 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cossimmo | Raison sociale : CHARCE | Adresse siège social : 1 Impasse de la Lande Brûlée - 35470 Bain de Bretagne | Siret : 52291659200010 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR22522916592 | Forme juridique : EURL | Capital social : 4.000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 3502 2018 000 028 302 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la préfecture 35000 RENNES 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 14/04/2020

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Coordonnées de l’agence

Cossimmo
1 Impasse de la Lande Brûlée
35470 Bain de Bretagne

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