Située au coeur de Vitré et non loin de la gare, cette maison de caractère de 175 m² implantée sur une belle parcelle arborée de 653 M², a été entièrement rénovée en 2023 dans les règles de l'art. Le style résolument contemporain et épuré de cette demeure se marie parfaitement avec le charme intemporel de l'ancien.
En rez-de-jardin, le ton est donné : entrée avec verrière atelier afin d'apporter une touche d'élégance à ce hall qui mène à un généreux salon de réception doté d'un insert bois. Cet espace convivial s'ouvre sur une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée, baignée de lumière grâce aux larges ouvertures traversantes qui donnent sur la terrasse et le jardin. Une arrière-cuisine buanderie, discrète, enrichit cet espace.
Au premier étage, l'espace est organisé autour d'un salon sublimé d'un très beau parquet massif; une verrière vient dessiner un espace bureau aménagé sur-mesure. Une suite parentale, composée d' un dressing et une salle d'eau contemporaine, occupe également ce niveau, offrant un véritable cocon de tranquillité.
Le second étage, réservé aux espaces de nuit, propose trois chambres dont deux avec dressing, une salle d'eau.
Le jardin arboré, véritable écrin de verdure, constitue un atout majeur de cette propriété, offrant calme et sérénité. La terrasse invite à profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis que le cadre verdoyant garantit une intimité préservée.
CLASSE ÉNERGIE : B CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 942 € (Diagnostics réalisés avant Juillet 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations et photos www.espaces-atypiques.com
Contact : Bastien DELESTREE - 06 09 68 16 23
bastien.delestree@espaces-atypiques.com
Agent Commercial EI - RSAC 984 714 139 RENNES
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/03/2019
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/03/2019
Consommation énergie finale
B
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
942 EUR
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
79 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
79 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
06/03/2019
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Rennes | Raison sociale : ESPACES ATYPIQUES | Adresse siège social : 13, galerie du théâtre - 35000 RENNES | Siret : 79164813200250 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR94791648132 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : VHS | Carte T : CPI 7501 2018 000 029 769 | Date de délivrance : 2021-06-01 | Lieu de délivrance : CCI Paris Ile de France 75000 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE Insurance ltd. | N° de caisse de garantie : 19400 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92400 Courbevoie | Montant de la garantie financière : 110000€ | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation | Date d'obtention du label : 26/02/2021
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante