Au fond de l'allée, cette généreuse maison d'architecte joue la carte de la discrétion. Blottie au coeur de la végétation, la bâtisse se distingue par un design original, des lignes fluides et une belle fonctionnalité. La vue permanente sur le jardin confère un climat de bien-être et de légèreté à cette confortable maison familiale située dans un secteur préservé de Cesson-Sévigné, proche du centre ville et du halage.
En rez-de-jardin, le hall d'entrée et son vestiaire présente des lignes et perspectives originales; il propose une distribution simple et particulièrement fluide, orchestre la distribution des deux niveaux et pièces majeures dont une belle pièce à vivre orientée plein sud , intégralement ouverte sur sa terrasse et le jardin, disposant d'un espace salon et salle à manger, une cuisine dînatoire aménagée et équipée. Côté entrée et toujours en rez-de-jardin, une salle de cinéma et une suite, composée d'une chambre, un dressing et une salle d'eau.
L'étage, réservé aux espaces de nuit et articulé par une agréable mezzanine, dispose de cinq chambres lumineuses de beau volume ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains .
Les pièces et éléments techniques: arrière-cuisine & lingerie située dans le prolongement de la cuisine, double garage et atelier en rez-de-jardin, sous-sol composé d'une pièce de rangement et une cave à vin. Chaudière gaz & équipement photovoltaïque.
CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre: 1630 € et 2270 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact: Yann Martin Agent commercial RSAC EI 751749771 Rennes
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/05/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/05/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
111 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1630 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2270 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Rennes | Raison sociale : ESPACES ATYPIQUES | Adresse siège social : 13, galerie du théâtre - 35000 RENNES | Siret : 79164813200250 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR94791648132 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : VHS | Carte T : CPI 7501 2018 000 029 769 | Date de délivrance : 2021-06-01 | Lieu de délivrance : CCI Paris Ile de France 75000 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE Insurance ltd. | N° de caisse de garantie : 19400 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92400 Courbevoie | Montant de la garantie financière : 110000€ | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation | Date d'obtention du label : 26/02/2021
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante