REFERENCE: AS-16436 - PRIX NÉGOCIÉ : 296.000€ HAI*
RARE A LA VENTE / MAISON PLAIN PIED
TRANQUILITE
COUP DE COEUR
Venez découvrir cette charmante et lumineuse maison de 2013 située au calme, en campagne sur la commune de Roz sur Couesnon où ses volumes et ses prestations sauront vous séduire.
Coup de coeur assuré!
Vous retrouverez réparties sur un plain-pied une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon séjour et donnant sur une terrasse exposée SUD.
Un couloir vient desservir 3 chambres, une suite parentale équipée d'une salle d'eau et WC, une salle de bain, WC .
Un garage vient compléter le bien, le tout sur une parcelle de 3048m².
CLASSE ENERGIE : C (144Kwh/m²/an)
GAZ A EFFET DE SERRE: A (4kg CO²/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600 € et 2210€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com
(Honoraires charges vendeur*)
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/09/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
144 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
144 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
12/11/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1600 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2210 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : Chateaubriand Immobilier Dol de Bretagne | Raison sociale : CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER | Adresse siège social : 21 grande rue des Stuarts - 35120 Dol de Bretagne | Siret : 44457670600055 | RCS : ST MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR444576706 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : MMA | Carte T : CPI 3503 2017 000 015 986 CCI d'Ille et Vilaine4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 180 000 | Carte G : CPI 3503 2017 000 015 986 | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis Martin 35400 ST MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 | Carte S : CPI 3503 2017 000 015 986 | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis Martin 35400 ST MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 600 000 | Nom du médiateur : Mme Le médiateur de la FNAIM | Adresse du médiateur : 129, rue du faubourg St honoré 75008 PARIS | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante