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à louer

Location de maisons

- Réf. 2021145

SAINT-MALO QUELMER - EXCLUSIVITE MER IMMOBILIER .
Située dans un secteur très calme à seulement 2 minutes à pied de la Rance, cette charmante maison du 19ème siècle vous invite à découvrir une atmosphère authentique et chaleureuse. Elle vous séduira par ses pierres apparentes, ses poutres, sa grande cheminée accueillant un poêle à granulés qui constitue aujourd'hui le moyen de chauffage principal.
Prête-à-vivre, elle comporte au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin, des toilettes indépendantes. Un bel escalier en pierre mène au premier étage où vous trouverez une grande chambre avec sa salle de bains privative et des toilettes séparées. Le second niveau est composé d'un palier desservant 2 chambres et une salle d'eau avec toilettes.
Les dépendances, d'une surface totale de 33,5 m² (12 m², 9 m² et 12,5 m²), offrent un bel espace de stockage ou des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le terrain permet de stationner plusieurs véhicules, un camping-car ou même un bateau.
Le jardin avec son cabanon offre un bel espace verdoyant et dégagé pour profiter de la nature et du calme environnant.
Cette maison est un cadre de vie idéal pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité, tout en étant proche des commodités et des bords de Rance.
Ligne de bus 8 (Gare => Quelmer La Passagère)

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35400
  • Ville
    SAINT MALO
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    428450 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.5 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    91 m2
  • Surface terrain
    426 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Nombre niveaux
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    249 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    23/08/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1340 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1812 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : MER Immo | Raison sociale : MER IMMOBILIER | Adresse siège social : 15 rue de l'Étang - 35400 Saint-Malo | Siret : 84106588100010 | RCS : Saint Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR93841065881 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3503 2018 000 037 673 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35400 Saint-Malo | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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MER Immo
15 rue de l'Étang
35400 Saint-Malo

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