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à louer

Location de maisons

- Réf. 3869

NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITÉ COSSIMMO VOTRE AGENCE VOUS PROPOSE :
Sur la commune de Guipry-Messac, côté Messac hors zone innondable, cette maison moderne de plain-pied, construite en 2018, offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la campagne. Édifiée sur un terrain de 1017 m², elle séduit par sa grande terrasse, son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme. Conçue pour allier confort et économies d'énergie, elle bénéficie d'une construction en brique, d'une isolation performante et d'un système de chauffage par aérothermie. La pièce de vie lumineuse de 44 m² avec poêle à bois, avec une hauteur sous plafond de 3,5 mètres, s'ouvre largement au sud grâce à de grandes baies vitrées, créant une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée de 15 m², agrémentée d'une verrière, complète cet espace chaleureux et convivial.

La maison dispose d'une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, ainsi que de trois autres chambres et d'une salle de bains. Un garage avec porte motorisée et une grande buanderie ajoutent une touche de praticité à ce bien. Décorée avec soin, elle est un véritable coup de coeur, idéale pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre dans un cadre naturel et apaisant.
Guipry-Messac, charmante commune offrant toutes les commodités, est reconnue pour son cadre verdoyant, ses infrastructures modernes, ses écoles et ses commerces, tout en restant bien connectée grâce à la gare et aux axes routiers permettant un accès facile. Cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer.

Je suis Fabienne COSSE, agent immobilier depuis 18 ans sur Bain de Bretagne et ses environs, honoraires fixes de 6000€ TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur (pas de frais d'acte sur ces honoraires). Soit 359000 € net vendeur.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35470
  • Ville
    BAIN DE BRETAGNE
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    365000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    147 m2
  • Surface terrain
    1017 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/12/2024
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    64 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    37 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    690 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    980 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cossimmo | Raison sociale : CHARCE | Adresse siège social : 1 Impasse de la Lande Brûlée - 35470 Bain de Bretagne | Siret : 52291659200010 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR22522916592 | Forme juridique : EURL | Capital social : 4.000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 3502 2018 000 028 302 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la préfecture 35000 RENNES 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 14/04/2020

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Coordonnées de l’agence

Cossimmo
1 Impasse de la Lande Brûlée
35470 Bain de Bretagne

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