A GOSNE (35140), commune de la Communauté de Communes de Liffré-Cormier Communauté, située à 5 minutes de LIFFRE (35340) et SAINT AUBIN DU CORMIER (35140) et à 20 minutes de Rennes (35000).
Commune desservie par les cars du réseau BREIZHGO (ligne 9A), possédant des commerces et des écoles maternelles et primaire. Collèges et lycée à Liffré.
À Vendre : Maison Rénovée avec Prestation Haut de Gamme - 157 m² Habitables
Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée en 2018, offrant des prestations de qualité et un confort moderne, idéale pour une famille ou une profession libérale. Située sur un terrain de 640 m², cette maison spacieuse et lumineuse de 157 m² habitables est prête à vous séduire.
Descriptif intérieur
Rez-de-chaussée :
Une grande pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, équipée d'un poêle à granulés. La cuisine attenante est entièrement aménagée et équipée avec des matériaux modernes et fonctionnels. Une chambre avec placard et un WC complètent ce niveau.
Étage :
L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec un dressing privatif et une salle d'eau. Une salle de bain mixte, équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé, complètent cet étage.
Sous-sol complet :
Ce sous-sol, entièrement aménagé et isolé, offre un espace polyvalent idéal pour une activité de profession libérale ou pour créer un espace de loisirs.
Extérieur :
Profitez d'un beau terrain de 640 m², parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Un second garage et une annexe indépendante offrent la possibilité d'aménager un espace bureau pour le télétravail ou une activité supplémentaire.
Cette maison est un véritable coup de coeur alliant confort, espace et modernité.
*Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire.
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/02/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/02/2024
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
91 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
54 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
960 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1350 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : MPI 35 - Mon partenaire immobilier | Raison sociale : MON PARTENAIRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 RUE DU PORTAIL - 35590 L'HERMITAGE | Siret : 83329286500015 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR39 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 120137405 | Carte T : CPI 3502 2017 000 023168 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de La Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : adherent n°150049W | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 380000 € | Carte G : CPI 3502 2017 000 023168 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de La préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : adherent n°150049W | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000 € | Nom du médiateur : Centre de Médiation de Rennes | Adresse du médiateur : 6 rue Hoche | Adresse du site : www.mediation35.fr | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante