Portail Immobilier Ille et Vilaine : à , 0 m², 372 600 € | | Portail Immobilier Ille et Vilaine Maison saint malo , Maison rennes , Maison dinard , Maison dinan , Maison cancale , Maison rennes Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier Bretagne, Finistere 29, Morbihan 56, Ille et Vilaine 35, Cotes d Armor 22, Brest, Quimper, Rennes - using,real estate agent,,Appartement,Bureaux,Cession de bail,Demeure de Prestige,Domaine agricole,Domaine forestier,Entrepôt / Local industriel,Entreprise,Etang,Fonds de commerce,Immeuble,Loft,Longère,Maison,Manoir,Moulin,Murs,Parking / box,Programme Neuf,Terrain,Villa - Bretagne, Finistere 29, Morbihan 56, Ille et Vilaine 35, Cotes d Armor 22, Brest, Quimper, Rennes

à louer

Location de maisons

- Réf. 129152

VALERIE TILLOY IMMOBILIER vous dévoile en EXCLUSIVITE à Orgères, une maison évolutive où il fait bon vivre, pensée pour le bien-être de ses occupants. Édifiée en 2007, elle est nichée dans un écrin de verdure à deux pas du centre-ville et offre une surface de 107 m². Son intérieur, récemment sublimé par une décoration raffinée, s'articule sur deux niveaux parfaitement agencés. Au rez-de-chaussée, un lumineux salon-séjour traversant est-ouest, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, complétée d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Une suite parentale avec salle d'eau privative offre un espace intimiste à ce niveau. À l'étage, le dégagement dessert trois chambres accueillantes et une salle de bains avec douche et baignoire, l'ensemble composant un espace nuit chaleureux. Un atout majeur : la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire pour accompagner l'évolution de votre famille. Le bien-être est assuré par un double système de chauffage alliant performance et économie : gaz de ville et poêle à granulés pour des soirées douillettes. L'extérieur n'est pas en reste avec une parcelle de 535m², la maison se prolonge par une grande terrasse donnant sur le jardin exposé ouest et préservé des regards, idéal pour des moments en famille ou entre amis. Le stationnement est optimisé avec un garage et une cour pouvant accueillir deux véhicules. Les plus : une décoration intérieure raffinée et actuelle, un potentiel d'extension avec une chambre supplémentaire possible, un environnement verdoyant, un quartier calme proche de toutes commodités. Prix comprenant les honoraires d'agence de 3,5% TTC à charge acquéreur. Classe énergie : C - Classe climat C - « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630€ et 2290€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 - 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35230
  • Ville
    ORGERES

Aspects financiers

  • Prix
    372600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    107 m2
  • Surface terrain
    535 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Nombre niveaux
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/01/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    161 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    149 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1630 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2290 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : VALERIE TILLOY IMMOBILIER | Raison sociale : VALERIE TILLOY IMMOBILIER | Adresse siège social : 32 bis avenue Alphonse Legault - 35170 BRUZ | Siret : 53845174100028 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR3552814670700013 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : 153871P |
Carte T : CPI35022018000026553 | Date de délivrance : 2021-04-06 | Lieu de délivrance : 35 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : Groupama Assurances Crédit & Caution. | N° de caisse de garantie : 4000712508 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg - 75008 Paris 08 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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Coordonnées de l’agence

VALERIE TILLOY IMMOBILIER
32 bis avenue Alphonse Legault
35170 BRUZ

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