VALERIE TILLOY IMMOBILIER vous dévoile en EXCLUSIVITE à Orgères, une maison évolutive où il fait bon vivre, pensée pour le bien-être de ses occupants. Édifiée en 2007, elle est nichée dans un écrin de verdure à deux pas du centre-ville et offre une surface de 107 m². Son intérieur, récemment sublimé par une décoration raffinée, s'articule sur deux niveaux parfaitement agencés. Au rez-de-chaussée, un lumineux salon-séjour traversant est-ouest, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, complétée d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Une suite parentale avec salle d'eau privative offre un espace intimiste à ce niveau. À l'étage, le dégagement dessert trois chambres accueillantes et une salle de bains avec douche et baignoire, l'ensemble composant un espace nuit chaleureux. Un atout majeur : la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire pour accompagner l'évolution de votre famille. Le bien-être est assuré par un double système de chauffage alliant performance et économie : gaz de ville et poêle à granulés pour des soirées douillettes. L'extérieur n'est pas en reste avec une parcelle de 535m², la maison se prolonge par une grande terrasse donnant sur le jardin exposé ouest et préservé des regards, idéal pour des moments en famille ou entre amis. Le stationnement est optimisé avec un garage et une cour pouvant accueillir deux véhicules. Les plus : une décoration intérieure raffinée et actuelle, un potentiel d'extension avec une chambre supplémentaire possible, un environnement verdoyant, un quartier calme proche de toutes commodités. Prix comprenant les honoraires d'agence de 3,5% TTC à charge acquéreur. Classe énergie : C - Classe climat C - « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630€ et 2290€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 - 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/01/2025
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
161 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
149 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
26 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1630 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2290 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : VALERIE TILLOY IMMOBILIER | Raison sociale : VALERIE TILLOY IMMOBILIER | Adresse siège social : 32 bis avenue Alphonse Legault - 35170 BRUZ | Siret : 53845174100028 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR3552814670700013 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : 153871P | Carte T : CPI35022018000026553 | Date de délivrance : 2021-04-06 | Lieu de délivrance : 35 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : Groupama Assurances Crédit & Caution. | N° de caisse de garantie : 4000712508 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg - 75008 Paris 08 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante