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à louer

Location de maisons

- Réf. 37978

RENNES SAINT HELIER

KERMARREC vous propose cette superbe maison à l'architecture soignée et aux prestations de qualités à proximité de l'école Saint Michel et du collège Saint Hélier.

Découvrez cette magnifique maison construite en 2017, qui saura vous séduire par sa distribution optimisée et son côté fonctionnel.

Détails de la maison :
- Rez-de-chaussée : Une belle entrée avec placard aménagé, une chambre avec dressing et salle d'eau privative, un salon séjour lumineux et convivial, une cuisine haut de gamme aménagée et équipée tout comme la pièce de vie orientée sud avec accès terrasse et jardin. Vous trouverez également une arrière-cuisine et un WC.

- Premier étage :Un dégagement dessert trois chambres avec placards, une salle de bain moderne et un WC.

- Dernier étage : Une mezzanine polyvalente à transformer selon vos envies (chambre, bureau, dressing, salle de jeux, coin lecture etc.), accompagnée d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre supplémentaire.

Terrain d'environ 250 m² exposé plein sud, offrant un espace sans vis-à-vis idéal pour profiter du soleil.

Garage

Située à proximité des écoles (maternelle, primaire et collège), des commerces (caviste, boucherie, boulangerie etc..) et des transports, cette maison est à la fois pratique et agréable à vivre.
Récente et économe en consommation énergétique, aucun travaux à prévoir. Un véritable coup de coeur vous attend ! Très bon niveau de finitions.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
DPE classe énergie B
Pedro VALLEJO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790 104 079 - RENNES.
PRIX F.A.I. : 853 650 €

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    853650 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    167.19 m2
  • Surface terrain
    248 m2
  • Surface terrasse
    15 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Nombre niveaux
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/01/2024
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    54 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : KERMARREC habitation | Raison sociale : KERMARREC IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 rue de la Sauvaie - 35000 Rennes | Siret : 40474475700018 | RCS : RENNES B 404 744 757 | Numero TVA Intracommunautaire : FR20404744757 | Forme juridique : SAS | Capital social : 580 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2017 000 017 384 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 200 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

KERMARREC habitation
13 rue de la Sauvaie
35000 Rennes

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