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à louer

Location de maisons

- Réf. 31754.RRJ

Située dans le secteur recherché de la Vicomté, cette maison de 117 m² séduit par son caractère authentique et son ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, l'espace de vie principal dévoile un intérieur élégant, cosy et lumineuse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à ce cadre convivial.

Au rez-de-chaussée, une chambre avec sa propre salle d'eau assure confort et praticité. À l'étage, une belle mezzanine surplombe le salon et dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau, offrant un espace nuit fonctionnel et harmonieux.

Le jardin paysagé de 562 m², véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux instants de convivialité en extérieur sur la terrasse. Une cave complète ce bien, et le stationnement se fait aisément sur le coté de la maison.

Un véritable coup de coeur pour les amateurs de charme et de sérénité, à quelques minutes seulement des plages et du centre de Dinard.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35800
  • Ville
    DINARD
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    838400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    117 m2
  • Surface terrain
    562 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Nombre niveaux
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/01/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/01/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    200 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    200 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2010 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2780 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Dinard | Raison sociale : AGENCE DE LA MAISON ROUGE | Adresse siège social : 26, rue Levavasseur - 35800 Dinard | Siret : 43200289700010 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

MAISON ROUGE - Dinard
26, rue Levavasseur
35800 Dinard

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