PIGEAULT IMMOBILIER - STUDIO SOUS COMPROMIS - RENNES CENTRE-VILLE
Idéalement situé au coeur du centre-ville de Rennes, ce studio duplex lumineux de 30,31 m² (38,85 m² au sol) offre une opportunité idéale pour un investissement locatif.
Situé au dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement exposé ouest offre une belle luminosité. Il comprend une entrée avec une kitchenette, un séjour, une salle de bains avec WC, un coin couchage en mezzanine.
Un branchement pour une machine à laver est disponible.
Appartement loué depuis septembre 2024 (bail non meublé).
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !
Ses atouts :
- Emplacement central ;
- Dernier étage ;
- Belle surface au sol ;
- Petite copropriété.
Copropriété de 5 lots d'habitation. Charges annuelles courantes de 574 euros.
Prix honoraires inclus : 151 815 euros comprenant 4,7 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 145 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/12/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/12/2024
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
150 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
345 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
850 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1190 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 574€. Affichage des informations légales : Pigeault immobilier - Rennes | Raison sociale : PIGEAULT IMMOBILIER AGENCES | Adresse siège social : 25 rue de la Monnaie - 35000 Rennes | Siret : 31086297400022 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR88310862974 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI35022018000024843 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante