Portail Immobilier Ille et Vilaine : à , 0 m², 151 815 € | | Portail Immobilier Ille et Vilaine Studio T1 saint malo , Studio T1 rennes , Studio T1 dinard , Studio T1 dinan , Studio T1 cancale , Studio T1 rennes Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier Bretagne, Finistere 29, Morbihan 56, Ille et Vilaine 35, Cotes d Armor 22, Brest, Quimper, Rennes - using,real estate agent,,Appartement,Bureaux,Cession de bail,Demeure de Prestige,Domaine agricole,Domaine forestier,Entrepôt / Local industriel,Entreprise,Etang,Fonds de commerce,Immeuble,Loft,Longère,Maison,Manoir,Moulin,Murs,Parking / box,Programme Neuf,Terrain,Villa - Bretagne, Finistere 29, Morbihan 56, Ille et Vilaine 35, Cotes d Armor 22, Brest, Quimper, Rennes

à louer

Location de maisons

- Réf. AG3372-1

PIGEAULT IMMOBILIER - STUDIO SOUS COMPROMIS - RENNES CENTRE-VILLE
Idéalement situé au coeur du centre-ville de Rennes, ce studio duplex lumineux de 30,31 m² (38,85 m² au sol) offre une opportunité idéale pour un investissement locatif.

Situé au dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement exposé ouest offre une belle luminosité. Il comprend une entrée avec une kitchenette, un séjour, une salle de bains avec WC, un coin couchage en mezzanine.
Un branchement pour une machine à laver est disponible.
Appartement loué depuis septembre 2024 (bail non meublé).

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !

Ses atouts :
- Emplacement central ;
- Dernier étage ;
- Belle surface au sol ;
- Petite copropriété.

Copropriété de 5 lots d'habitation. Charges annuelles courantes de 574 euros.
Prix honoraires inclus : 151 815 euros comprenant 4,7 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 145 000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    151815 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer charges comprises
    575 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    12
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    574 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    30.31 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Chambres
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/12/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    150 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    345 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    850 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1190 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 574€.
Affichage des informations légales : Pigeault immobilier - Rennes | Raison sociale : PIGEAULT IMMOBILIER AGENCES | Adresse siège social : 25 rue de la Monnaie - 35000 Rennes | Siret : 31086297400022 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR88310862974 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI35022018000024843 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Pigeault immobilier - Rennes
25 rue de la Monnaie
35000 Rennes

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