Portail Immobilier Ille et Vilaine : à , 0 m², 189 000 € | | Portail Immobilier Ille et Vilaine 2 pièces saint malo , 2 pièces rennes , 2 pièces dinard , 2 pièces dinan , 2 pièces cancale , 2 pièces rennes Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier Bretagne, Finistere 29, Morbihan 56, Ille et Vilaine 35, Cotes d Armor 22, Brest, Quimper, Rennes - using,real estate agent,,Appartement,Bureaux,Cession de bail,Demeure de Prestige,Domaine agricole,Domaine forestier,Entrepôt / Local industriel,Entreprise,Etang,Fonds de commerce,Immeuble,Loft,Longère,Maison,Manoir,Moulin,Murs,Parking / box,Programme Neuf,Terrain,Villa - Bretagne, Finistere 29, Morbihan 56, Ille et Vilaine 35, Cotes d Armor 22, Brest, Quimper, Rennes

à louer

Location de maisons

- Réf. 2021144

RENNES CENTRE - EXCLUSIVITÉ MER Immobilier - Idéal investisseurs-T2 de 40 m2 avec loggia, cave et box fermé.
Situé en plein coeur de Rennes, cet appartement T2 de 40 m2 saura vous séduire par son emplacement à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse et d'une chambre confortable donnant sur une loggia de 5 m2 exposée ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées. La cuisine est équipée et aménagée, offrant un espace fonctionnel pour vos repas. Vous disposez également d'une salle d'eau et de WC indépendants. Nombreux placards.
En complément, cet appartement bénéficie d'une cave privative et d'un box fermé, offrant un réel confort et un espace de rangement.
Idéal pour un premier achat ou un investissement.
L'appartement est actuellement loué avec un bail se terminant en février 2027.
Le box est loué indépendamment et peut-être disponible pour le jour de la vente.
A quelques mètres se trouve la station Colombier (métro ligne B) et la ligne de Bus C6 avec l'aéroport Rennes Saint-Jacques en terminus.
A 5 minutes à pied , vous aurez accès à la ligne A du métro , station République et à de nombreuses lignes de bus.
Gare SNCF à 10 minutes à pied

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    189000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.48 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    380
  • Dont lots d'habitation
    133
  • Charges annuelles (ALUR)
    2254 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    - Procédure suppression colonne vide ordure pour les T4 au n°1
    - Procédure retard paiement (5587€)
    - procédure de mise en conformité des menuiseries posées côté rue Tronjolly
  • Quote part de charges
    520

Surfaces

  • Surface
    40 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Nombre niveaux
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/11/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    176 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    195 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    600 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    850 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 380 lots.Les charges annuelles sont de 2254€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : MER Immo | Raison sociale : MER IMMOBILIER | Adresse siège social : 15 rue de l'Étang - 35400 Saint-Malo | Siret : 84106588100010 | RCS : Saint Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR93841065881 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3503 2018 000 037 673 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35400 Saint-Malo | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Outils à votre service...

Coordonnées de l’agence

MER Immo
15 rue de l'Étang
35400 Saint-Malo

Plus d'infos sur ce bien ?

MER Immo
Cliquez ici pour envoyer un message rapide