Portail Immobilier Ille et Vilaine : à , 0 m², 127 200 € | | Portail Immobilier Ille et Vilaine 2 pièces saint malo , 2 pièces rennes , 2 pièces dinard , 2 pièces dinan , 2 pièces cancale , 2 pièces rennes Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier Bretagne, Finistere 29, Morbihan 56, Ille et Vilaine 35, Cotes d Armor 22, Brest, Quimper, Rennes - using,real estate agent,,Appartement,Bureaux,Cession de bail,Demeure de Prestige,Domaine agricole,Domaine forestier,Entrepôt / Local industriel,Entreprise,Etang,Fonds de commerce,Immeuble,Loft,Longère,Maison,Manoir,Moulin,Murs,Parking / box,Programme Neuf,Terrain,Villa - Bretagne, Finistere 29, Morbihan 56, Ille et Vilaine 35, Cotes d Armor 22, Brest, Quimper, Rennes

à louer

Location de maisons

- Réf. 16521

réf : FH-16521 PRIX : 127200 € FAI*
A VENDRE SAINT MALO
Cet appartement T2 de 33,30 m² à Saint-Malo est une belle opportunité, surtout pour un investissement locatif. Situé à deux pas de la gare, de l'intra-muros et de la plage, son emplacement est idéal pour attirer des locataires, qu'ils soient en quête d'un pied-à-terre ou d'un logement à proximité des commodités.

Dans une petite copropriété en pierre de seulement 4 lots, cet appartement au 1er et dernier étage offre une cuisine repas, une pièce de vie qui peut également servir de couchage, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La présence d'une cave est un atout supplémentaire pour le rangement.

Le chauffage électrique est pratique et facile à gérer. Si vous envisagez un investissement locatif, cet appartement pourrait répondre à vos attentes. N'hésitez pas à le visiter pour en apprécier le potentiel ! Si vous avez des questions ou souhaitez plus d'informations, je suis là pour vous aider.

Copropriété sans syndic de 4 lots d'habitation, sans charge
DPE réalisé le 09/10/2023 classe Energie D210 Classe Climat B6
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 486 et 658€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.
* le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 120 000 € net vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35400
  • Ville
    SAINT MALO
  • Pays
    France
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    15 Km

Aspects financiers

  • Prix
    127200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    6 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Absence de syndic

Surfaces

  • Surface
    33.3 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Neuf - Ancien
    Ancien

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Nombre niveaux
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/10/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    91 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    210 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    486 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    658 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Chateaubriand Immobilier Saint-Malo | Raison sociale : CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER | Adresse siège social : 5, avenue Jean Jaurès - 35400 Saint Malo | Siret : 44457670600063 | RCS : ST MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR15444576706 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2017 000 015 986 CCI d'Ille et Vilaine4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 220 000 | Carte G : CPI 3503 2017 000 015 986 | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 660 000 | Carte S : CPI 3503 2017 000 015 986 | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis Martin 35400 ST MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 600 000 | Nom du médiateur : ANM-CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar – 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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Coordonnées de l’agence

Chateaubriand Immobilier Saint-Malo
5, avenue Jean Jaurès
35400 Saint Malo

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