Au coeur du quartier central de Rocabey, à seulement 5 minutes à pied de la plage du Sillon ! Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée de 2005. D'une surface de 97 m² Carrez (107 m² au sol), et parfaitement entretenu, il se compose d'un grand salon-séjour de plus de 40 m² ouvert sur le balcon exposé sud, cuisine équipée, arrière-cuisine avec buanderie, 2 chambres spacieuses avec placards, espace bureau. Le plus de cet appartement est la possibilité d'aménager facilement une 3e chambre selon vos besoins !
Les écoles, commerces, marchés et arrêts de bus sont accessibles au pied de l'immeuble.
Cette annonce vous est présentée par l'agence Era les Remparts. Votre contact Julie Rivière : 07.82.69.18.33
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/02/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
136 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
830 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1160 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 88 lots.Les charges annuelles sont de 1200€. Affichage des informations légales : ERA IMMOBILIER LES REMPARTS | Raison sociale : MV IMMO | Adresse siège social : 2 place Jean de Chatillon - 35400 Saint-Malo | Siret : 40338719400018 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR70403387194 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI 3503 2018 000 034 583 - CCI ILLE ET VILAINE | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35400 ST MALO | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 41319158 | Adresse caisse de garantie : 1 COURS MICHELET CS30051 92076 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 160 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante