À Rothéneuf, découvrez un appartement rare et charmant ! Plage et commerces à 7 minutes à pieds !
KERMARREC vous présente, dans le quartier prisé et paisible de Rothéneuf, ce superbe appartement de type 4, d'environ 70 m². Situé au premier étage d'une petite résidence sécurisée avec ascenseur, il offre un cadre de vie alliant confort et tranquillité.
Cet appartement lumineux se compose d'une entrée accueillante, d'un salon séjour baigné de lumière grâce à son exposition idéale SUD/OUEST, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants.
Vous apprécierez également son balcon ensoleillé, parfait pour profiter des beaux jours. Un grand garage et un parking couvert viennent compléter ce bien d'exception.
Une opportunité rare sur le marché !
Référence : 37803
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/01/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/01/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
66 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
536 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
724 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 36 lots.Les charges annuelles sont de 1300€. Affichage des informations légales : KERMARREC habitation - Saint-Malo Paramé | Raison sociale : KERMARREC IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 rue Gustave Flaubert - 35400 Saint-Malo | Siret : 40474475700190 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR20404744757 | Forme juridique : SAS | Capital social : 580 000 € | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI 3502 2017 000 017 384 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 200 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante