EXCLUSIVITÉ PIGEAULT IMMOBILIER ! APPARTEMENT T4 EN DUPLEX - RENNES NORD SAINT-MARTIN - TERRASSE - DERNIER ÉTAGE
Situé au coeur des prairies Saint-Martin à Rennes, à quelques pas du centre-ville de Rennes, cet appartement T4 en duplex offre une vue panoramique sur la verdure et un cadre de vie idéal.
Au sein d'un quartier résidentiel vous apprécierez la vie de quartier dynamisé par les commerces de proximité et l'accessibilité avec les transports en communs (métro ligne B : station Jules Ferry et lignes de bus : C3). Vous aimerez aussi vous balader au coeur des prairies Saint-Martin et longer le canal d'Ile et Rance.
Proximité avec les écoles : école élémentaire Camille Claudel, collège Clotilde Vautier, lycée de la Salle, lycée Saint-Martin.
Avec une superficie de 86,82 m², cet appartement T4 en Duplex offre :
- Sur le premier niveau : une entrée, une pièce de vie, un coin cuisine, une chambre avec salle d'eau et des toilettes indépendants.
- À l'étage : deux belles chambres avec leur salle d'eau attenante et des WC séparés.
Une belle terrasse de 19,16 m² exposée sud complétera votre coup de coeur.
Deux places de parking en sous-sol sont également attitrées à ce bien.
Profitez de frais de notaire réduits.
Bien disponible dès à présent, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !
Visuels non-contractuels réalisés par empreintes intérieurs.
Copropriété de 42 lots d'habitation.
Charges annuelles courantes de 1 741,21 euros.
Prix : 680 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/01/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
55 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
59 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
511 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
692 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : Pigeault immobilier - Rennes | Raison sociale : PIGEAULT IMMOBILIER AGENCES | Adresse siège social : 25 rue de la Monnaie - 35000 Rennes | Siret : 31086297400022 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR88310862974 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI35022018000024843 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante