Portail Immobilier Ille et Vilaine : à , 0 m², 680 000 € | | Portail Immobilier Ille et Vilaine 4 pièces saint malo , 4 pièces rennes , 4 pièces dinard , 4 pièces dinan , 4 pièces cancale , 4 pièces rennes Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier Bretagne, Finistere 29, Morbihan 56, Ille et Vilaine 35, Cotes d Armor 22, Brest, Quimper, Rennes - using,real estate agent,,Appartement,Bureaux,Cession de bail,Demeure de Prestige,Domaine agricole,Domaine forestier,Entrepôt / Local industriel,Entreprise,Etang,Fonds de commerce,Immeuble,Loft,Longère,Maison,Manoir,Moulin,Murs,Parking / box,Programme Neuf,Terrain,Villa - Bretagne, Finistere 29, Morbihan 56, Ille et Vilaine 35, Cotes d Armor 22, Brest, Quimper, Rennes

à louer

Location de maisons

- Réf. AG3401

EXCLUSIVITÉ PIGEAULT IMMOBILIER ! APPARTEMENT T4 EN DUPLEX - RENNES NORD SAINT-MARTIN - TERRASSE - DERNIER ÉTAGE

Situé au coeur des prairies Saint-Martin à Rennes, à quelques pas du centre-ville de Rennes, cet appartement T4 en duplex offre une vue panoramique sur la verdure et un cadre de vie idéal.

Au sein d'un quartier résidentiel vous apprécierez la vie de quartier dynamisé par les commerces de proximité et l'accessibilité avec les transports en communs (métro ligne B : station Jules Ferry et lignes de bus : C3). Vous aimerez aussi vous balader au coeur des prairies Saint-Martin et longer le canal d'Ile et Rance.
Proximité avec les écoles : école élémentaire Camille Claudel, collège Clotilde Vautier, lycée de la Salle, lycée Saint-Martin.

Avec une superficie de 86,82 m², cet appartement T4 en Duplex offre :
- Sur le premier niveau : une entrée, une pièce de vie, un coin cuisine, une chambre avec salle d'eau et des toilettes indépendants.
- À l'étage : deux belles chambres avec leur salle d'eau attenante et des WC séparés.
Une belle terrasse de 19,16 m² exposée sud complétera votre coup de coeur.

Deux places de parking en sous-sol sont également attitrées à ce bien.

Profitez de frais de notaire réduits.

Bien disponible dès à présent, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !

Visuels non-contractuels réalisés par empreintes intérieurs.

Copropriété de 42 lots d'habitation.
Charges annuelles courantes de 1 741,21 euros.
Prix : 680 000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    5
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    680000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    75
  • Dont lots d'habitation
    42
  • Charges annuelles (ALUR)
    1741.21 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    86.82 m2
  • Surface terrain
    19.16 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Neuf

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Nombre niveaux
    2

Autres

  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/01/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    55 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    59 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    511 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    692 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : Pigeault immobilier - Rennes | Raison sociale : PIGEAULT IMMOBILIER AGENCES | Adresse siège social : 25 rue de la Monnaie - 35000 Rennes | Siret : 31086297400022 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR88310862974 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI35022018000024843 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Pigeault immobilier - Rennes
25 rue de la Monnaie
35000 Rennes

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