Portail Immobilier Ille et Vilaine : à , 0 m², 306 505 € | | Portail Immobilier Ille et Vilaine 4 pièces saint malo , 4 pièces rennes , 4 pièces dinard , 4 pièces dinan , 4 pièces cancale , 4 pièces rennes Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier Bretagne, Finistere 29, Morbihan 56, Ille et Vilaine 35, Cotes d Armor 22, Brest, Quimper, Rennes - using,real estate agent,,Appartement,Bureaux,Cession de bail,Demeure de Prestige,Domaine agricole,Domaine forestier,Entrepôt / Local industriel,Entreprise,Etang,Fonds de commerce,Immeuble,Loft,Longère,Maison,Manoir,Moulin,Murs,Parking / box,Programme Neuf,Terrain,Villa - Bretagne, Finistere 29, Morbihan 56, Ille et Vilaine 35, Cotes d Armor 22, Brest, Quimper, Rennes

à louer

Location de maisons

- Réf. 14482CC

EXCLUSIVITE chez Agence Directe, l'Agence à frais réduits

Résidence le "TREGOR" secteur Bourg l'Evesque

Situé dans un quartier très recherché de Rennes, à seulement quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, crèche, hôpital de Pontchaillou), d'un jardin avec jeux pour enfants en bas de la Résidence. Ce bien rare vous offre une localisation exceptionnelle.

Venez découvrir ce bel appartement traversant EST/OUEST de type 4, situé en étage élevé, avec une vue imprenable sur le centre-ville. Vous serez séduits par son potentiel et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec un accès sur un bel extérieur d'environ 13m², idéal pour profiter des beaux jours. Dispose d'une cuisine et d'une arrière-cuisine pratique.

L'appartement comprend également trois chambres, un dressing, une salle de bains, un WC séparé ainsi que de nombreux placards. Ce bien présente un excellent potentiel pour créer un cadre de vie à votre image.

La résidence est sécurisée et vous disposerez également d'une cave et d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé.

Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un secteur recherché, à deux pas de tout et avec un fort potentiel de valorisation après rénovation !

L'APPARTEMENT sera disponible début Juillet 2025.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Etage
    11
  • Nombre étages
    12

Aspects financiers

  • Prix
    306505 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.9 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    00
  • Dont lots d'habitation
    00
  • Charges annuelles (ALUR)
    4000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    91.44 m2
  • Surface terrasse
    12.61 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Autres

  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    225 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    225 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 4000€.
Affichage des informations légales : Agence Directe Rennes et Périphérie | Raison sociale : AGENCE DIRECTE Rennes Nord | Adresse siège social : 85 boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny - 35000 RENNES | Siret : 48782205800045 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : 26487822058 | Forme juridique : SARL | Capital social : 210 006 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2018 000 024 145 | Date de délivrance : 2018-02-02 | Lieu de délivrance : - - - | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 43509S | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 780 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Outils à votre service...

Coordonnées de l’agence

Agence Directe Rennes et Périphérie
85 boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny
35000 RENNES

Plus d'infos sur ce bien ?

Agence Directe Rennes et Périphérie
Cliquez ici pour envoyer un message rapide