L'agence VBI vous présente à la vente ce superbe 5 pièces d'environ 106,46m2 au sein d'une résidence idéalement située sur l'éco quartier de la Courrouze, a 200 mètres à pieds de la ligne B du métro (GAITÉ) , proche des écoles et des commerces.
Cet appartement en duplex vous offre une entrée avec placard et buanderie au premier niveau une chambre, un superbe séjour exposé SUD offrant une luminosité toute la journée donnant sur un balcon d'environ 18m2, une jolie cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau
A l'étage 3 belles chambres et un espace pouvant être aménagé en coin bureau une salle de bain, un wc séparé,
Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave.
Possibilité de d'aménager l'appartement pour une colocation de 5 chambres avec 2 coins salon,
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR , IDÉAL POUR POSER SES VALISES EN FAMILLE !!!
Proche quartier Courrouze / Arsenal - Redon
DPE : C / GES : C
Charges annuelles : 2912€ (Eau, Chauffage, entretien communs, Ascenseur)
Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Arthur TESSIER au 02 99 59 19 61. Au prix de 349990 euros honoraires inclus dont 3,24% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/12/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/12/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
83 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
93 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
17 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
560 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
810 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 274 lots.Les charges annuelles sont de 2912€. Affichage des informations légales : Villejean Beauregard Immobilier | Raison sociale : Villejean Beauregard Immobilier | Adresse siège social : 17 Cours John Fitzgerald Kennedy - 35000 Rennes | Siret : 41905620500018 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR30419456205 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : LLOY'DS - SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGI04564 | Adresse caisse de garantie : 11 rue du Grenelle 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : LLOYD'S | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 370 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante