Situé en plein coeur du centre-ville historique et piétonnier de Rennes, cet appartement de 175 m² offre un cadre de vie unique alliant charme de l'ancien et modernité.
Installé dans un immeuble du XVIIIe siècle, cet appartement vous plonge dans l'élégance du patrimoine rennais, avec ses parquets anciens en chêne, ses boiseries raffinées, ses moulures délicates et ses belles cheminées. Sa situation environnementale fait qu'on s'y sent comme dans une maison individuelle.. vous saurez apprécier la jolie cour intérieure de l'immeuble et son calme.
Composition de l'appartement :
Un grand hall d'entrée avec une porte ancienne mène à une belle coursive fermée.
Un couloir dessert deux grands salons, parfaits pour recevoir, ainsi qu'un bureau.
Une grande salle à manger avec une cuisine de signature Bulthaup totalement intégrée dans l'espace qui offre ainsi une vie convivial et moderne.
À l'extrémité de la coursive, deux belles chambres dotées de leur propre salle d'eau privative, offrant ainsi confort et intimité.. une troisième chambre pourrait se concevoir à la place de l'un des deux salons...
Atouts supplémentaires :
- Situé dans un quartier prisé de Rennes, au coeur des commerces, restaurants, transports et du patrimoine historique de la ville et à quelques minutes de la gare.
- Architecture et éléments de décoration authentiques, préservant le cachet du XVIIIe siècle (Hauteur sous plafond : 4 m) tout en offrant des équipements modernes.
- Outre une grande cave de 25m² en sous-sol, l'appartement intègre d'un façon subtile, un grenier qui mérite d'être visité.(élément architectural !!) ainsi qu'une buanderie.
Ce bien rare, alliant histoire et confort, saura séduire les amateurs d'authenticité et d'espace.
CLASSE ÉNERGIE: D CLASSE CLIMAT: D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1810 euros et 2540 euros.
(Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'information: www-espaces-atypiques.com/rennes
Contact Séverine Cardon - 0645681696
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/12/2021
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/12/2021
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
162 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
162 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
35 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/07/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1810 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2540 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 14 lots.Les charges annuelles sont de 2163€. Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Rennes | Raison sociale : ESPACES ATYPIQUES | Adresse siège social : 13, galerie du théâtre - 35000 RENNES | Siret : 79164813200250 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR94791648132 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : VHS | Carte T : CPI 7501 2018 000 029 769 | Date de délivrance : 2021-06-01 | Lieu de délivrance : CCI Paris Ile de France 75000 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE Insurance ltd. | N° de caisse de garantie : 19400 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92400 Courbevoie | Montant de la garantie financière : 110000€ | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation | Date d'obtention du label : 26/02/2021
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante