Portail Immobilier Ille et Vilaine : à , 0 m², 399 000 € | | Portail Immobilier Ille et Vilaine 5 pièces et + saint malo , 5 pièces et + rennes , 5 pièces et + dinard , 5 pièces et + dinan , 5 pièces et + cancale , 5 pièces et + rennes Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier Bretagne, Finistere 29, Morbihan 56, Ille et Vilaine 35, Cotes d Armor 22, Brest, Quimper, Rennes - using,real estate agent,,Appartement,Bureaux,Cession de bail,Demeure de Prestige,Domaine agricole,Domaine forestier,Entrepôt / Local industriel,Entreprise,Etang,Fonds de commerce,Immeuble,Loft,Longère,Maison,Manoir,Moulin,Murs,Parking / box,Programme Neuf,Terrain,Villa - Bretagne, Finistere 29, Morbihan 56, Ille et Vilaine 35, Cotes d Armor 22, Brest, Quimper, Rennes

à louer

Location de maisons

- Réf. 8822-cpy

Une Alliance Unique de Nature et Modernité à la porte de Rennes

Plongez dans une expérience de vie révolutionnaire au sein de ce bâtiment du XXIè siècle, conçu par Champenois Architectes, véritable joyau écologique et social. Traverser les parties communes de cet immeuble, c'est s'offrir une promenade au coeur d'une serre bioclimatique luxuriante, où des passerelles suspendues à hauteur de canopée permettent de côtoyer un écrin végétal exotique.

Bien plus qu'un havre de verdure, cette serre apporte un confort thermique et économique à tous les habitants, tout en conférant à cette copropriété son prestigieux label Bâtiment Basse Consommation (BBC).

Ce duplex de 100 m², situé au dernier étage, offre un parfait équilibre entre modernité, écologie et confort. Avec ses lignes épurées et son agencement astucieux, il évoque un "appartement maison" ouvert sur la nature.

Dès l'entrée, la pièce de vie présente un beau volume baigné de lumière grâce à ses ouvertures traversantes. La cuisine, aménagée et équipée avec soin, s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux et convivial.

La pièce maîtresse ? Une grande terrasse exposée plein sud, véritable oasis en hauteur. Avec sa vue dégagée, elle prolonge la sensation de nature, évoquant presque une escapade à la campagne.

Un élégant escalier mène à l'étage inférieur, où vous trouverez :

Deux chambres prolongées par un balcon côté sud ainsi que
deux chambres côté serre, dont une suite parentale avec salle d'eau.
Une salle de bains et une seconde entrée, idéale pour séparer les deux niveaux si besoin.

Belles prestations et engagement écologique

Deux places de parking couvertes.

Production solaires pour les parties communes.

Cet appartement/maison en duplex réinvente l'habitat moderne en alliant respect de l'environnement, confort et bien-être. Une véritable révolution urbaine et écologique !

Transports en commun : ligne 34 et C1 à 2mn

CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 460 et 680 euros.

Pour plus d'information: www.espaces.atypiques.com/rennes
contact : Séverine Cardon
Tel : 06 45 68 16 96

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35135
  • Ville
    CHANTEPIE
  • Pays
    France
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    2000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    192
  • Dont lots d'habitation
    87
  • Charges annuelles (ALUR)
    2820 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    DOMEOS syndic
    trs peu de charges d'énergie, panneaux solaire
    la procédure est attribuée aux contrats d'entretien de la résidence qui n'étaient pas adaptés, les devis sont tous renégociés, les frais d'avocat sont payés. 95% des devis sont renégociés à la baisse, les brises vues vont être changées, c'est voté, elles vont toutes être identiques. les contrats vont permettre une baisse considérable des charges notamment l'entreprise entretien serre.

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Forme Toiture
    Toit pente

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Nombre niveaux
    2

Autres

  • Fibre Optique
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    83 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    460 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    680 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 192 lots.Les charges annuelles sont de 2820€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Rennes | Raison sociale : ESPACES ATYPIQUES | Adresse siège social : 13, galerie du théâtre - 35000 RENNES | Siret : 79164813200250 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR94791648132 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI 7501 2018 000 029 769 | Date de délivrance : 2021-06-01 | Lieu de délivrance : CCI Paris Ile de France 75000 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE Insurance ltd. | N° de caisse de garantie : 19400 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92400 Courbevoie | Montant de la garantie financière : 110000€ | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation | Date d'obtention du label : 26/02/2021

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ESPACES ATYPIQUES Rennes
13, galerie du théâtre
35000 RENNES

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