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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 87190

GUENNO BUSINESS MET A VOTRE DISPOSITION, sur secteur Est de Vitré. Situé à 20 minutes de Rennes dans une zone d'activité

Local d'activité de 180m² . Accès direct à l'axe Rennes - Vitré et proximité de commerces.

Le plus? Implantation de la surface neuve pour de la Restauration avec devanture et aménagement d'une terrasse possible!

POUR + D'INFOS ET VISITES :
GUENNO BUSINESS : 02 23 40 46 46
Guenno Immobilier Sévigné
Clément Bellec
02.23.40.46.46
06.85.35.30.74
N° RCS 888 402 484 000 24NC

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    35500
  • Ville
    VITRE
  • Secteur
    VITRE
  • Exposition
    Ouest

Extérieur du local

  • Visibilité
    Bon - Favorable
  • Superficie
    Bon - Favorable
  • Signalétique
    Bon - Favorable
  • Loyer
    1260
  • Accessibilité
    Bon - Favorable
  • Stationnement
    Bon - Favorable
  • Travaux à prévoir
    Bon - Favorable
  • Etat Extérieur
    Bon - Favorable
  • Matériel à prévoir
    Bon - Favorable
  • Autres coûts
    Bon - Favorable
  • Etat général
    Bon - Favorable
  • Commentaires
    LOCAL REFAIT A NEUF
  • Commentaires
    Possibilité de faire une terrasse selon les besoins au M2, privatiser le stationnement

Aspects financiers

  • Loyer mensuel HC
    1260 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    15120 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    1260 EUR
  • Provision sur charges
    163.8 EUR
  • Prestations / charges
    + charges locatives 1,5€ ht m2 (incluant entretien partie commune intérieur et extérieur)
    + électricité selon relevé compteur (pas besoin de prendre abonnement edf !!)
    + possibilité internet fibre optique 35€ ht service assistance pro inclus
  • Honoraires Locataire
    4536 EUR
  • Taxe Foncière
    720 EUR

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    8640 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Collective avec compteur

Extérieur

  • Année construction
    2000
  • Neuf - Ancien
    Récent

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface terrain
    2500 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Autres

  • Nombre places parking
    60

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    170 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : Guenno Sévigné - Jeanne d'Arc | Raison sociale : Guenno Jeanne d'Arc Rennes nord est | Adresse siège social : 4 bd de Metz - 35700 RENNES | Siret : 39504352400044 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR0739504352400036 | Forme juridique : sarl | Capital social : 7 622,00 € | Assurance RCP : suffren assurance mutuelles du Mans |
Carte T : 451 238*M délivré par la préfecture d'ille et vilaine | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 15 av de Suffren | Montant de la garantie financière : 430 000 € | Nom du médiateur : Henry-Noel MAILLET Médiateur IFOMENE-ICP | Adresse du médiateur : 8 rue Noel du Fail 35740 PACE | Adresse du site : http://www.mediation35.fr/henry-noel-maillet/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Guenno Sévigné - Jeanne d'Arc
4 bd de Metz
35700 RENNES

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