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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 10965

Vezin Immobilier - Bien à vendre en LMNP ! Idéal pour un projet d'investissement sans risque en défiscalisation ou en amortissement. A vendre dans une résidence sénior à Dinan un appartement T2 de 44 m2 au 2ème étage. Cette résidence sénior bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes du château de Léhon et de son centre historique et à proximité des commerces du centre-ville (arrêt de bus à 50 m de la résidence). Cet appartement meublé comprend une entrée avec un grand placard, un séjour-cuisine (19.5 m2) avec une cuisine ouverte donnant sur un balcon (5 m2), une belle chambre avec un grand placard (13.7 m2), une salle d'eau avec wc (6.4 m2). Ce lieu de vie propose aux résidents : un espace bien-être (gym, aquagym, balnéo), un salon bar, bibliothèque, télévision, un restaurant et des services. Pour les investisseurs, le LMNP assure : une gestion sécurisée du bien, un loyer garanti et une TVA récupérable. Prix de vente avec le mobilier : 163 000 € HT. A découvrir sur notre site internet.NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    DINAN
  • Code postal
    22100
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    163000 EUR

Copropriété

  • Dont lots d'habitation
    119

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Surfaces

  • Surface
    44 m2
  • Surface séjour
    19.5 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
Mentions légales
Affichage des informations légales : Vezin Immobilier | Raison sociale : SARL Anne Nerbusson | Adresse siège social : 16 Rue Montfort - 35132 Vezin Le Coquet | Siret : 751371212 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 623520TM / Ille et Vilaine | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - Tour Kupka B TSA 39999 - 92919 LA DEFENSE Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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16 Rue Montfort
35132 Vezin Le Coquet

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