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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 29024

KERMARREC vous présente ce spacieux 2 pièces idéalement situé au Centre Ville de Rennes et au coeur du quartier de la PLACE SAINT-GERMAIN et du PALAIS SAINT GEORGES.
Profitant d'une rénovation récente et contemporaine, ce 2 pièces de 58,38 m² offre une belle pièce de vie de 35 m² sur parquet de Versailles, avec une cheminée et deux grands placards de rangement, une chambre séparée sur cour, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Il dispose au même niveau d'un cellier indépendant avec arrivée machine à laver et d'une cave en sous-sol.
Emplacement de PREMIER CHOIX : 3 min à pieds de la futur Station de METRO St GERMAIN, 5 min de la MAIRIE et de la place de la RÉPUBLIQUE, 12 min de la GARE, et à quelques pas des commerces, et autres commodités.
Il est parfait si vous aimez le confort tout en étant citadin !!! NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    255730 EUR
  • Provision sur charges
    125 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    20
  • Dont lots d'habitation
    9
  • Charges annuelles (ALUR)
    1327 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1700
  • Style
    XVIII

Surfaces

  • Surface
    58.38 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Accès PMR
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    266 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    976 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 1327€.
Affichage des informations légales : KERMARREC Rennes Centre | Raison sociale : KERMARREC IMMOBILIER | Adresse siège social : 9 quai Lamennais - 35000 Rennes | Siret : 40474475700018 | RCS : RENNES B 404 744 757 | Numero TVA Intracommunautaire : FR20404744757 | Forme juridique : SAS | Capital social : 580 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2017 000 017 384 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 200 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

KERMARREC Rennes Centre
9 quai Lamennais
35000 Rennes

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