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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 10968

Vezin Immobilier - Bien à vendre en LMNP ! Idéal pour un projet d'investissement sans risque en défiscalisation ou en amortissement. A vendre dans une résidence sénior à Dinan un appartement T3 au 1er étage avec un balcon. Cette résidence sénior bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes du château de Léhon et de son centre historique et à proximité des commerces du centre-ville (arrêt de bus à 50 m de la résidence). Cet appartement meublé comprend une entrée avec un grand placard, un grand séjour-cuisine (27.7 m2) avec une cuisine ouverte donnant sur un balcon (5.3 m2), un cellier, deux chambres (9.3 et 12.5 m2), une salle d'eau et un wc séparé. 1 place de parking en extérieur. Ce lieu de vie propose aux résidents : un espace bien-être (gym, aquagym, balnéo), un salon bar, bibliothèque, télévision, un restaurant et des services. Pour les investisseurs, le LMNP assure : une gestion sécurisée du bien, un loyer garanti et une TVA récupérable. Prix de vente avec le mobilier : 233 000 € HT. A découvrir sur notre site internet.NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    DINAN
  • Code postal
    22100
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    233000 EUR

Copropriété

  • Dont lots d'habitation
    119

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1

Surfaces

  • Surface
    67 m2
  • Surface séjour
    27.7 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
Mentions légales
Affichage des informations légales : Vezin Immobilier | Raison sociale : SARL Anne Nerbusson | Adresse siège social : 16 Rue Montfort - 35132 Vezin Le Coquet | Siret : 751371212 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 623520TM / Ille et Vilaine | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - Tour Kupka B TSA 39999 - 92919 LA DEFENSE Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Vezin Immobilier
16 Rue Montfort
35132 Vezin Le Coquet

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