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à louer

Location de maisons

NC - Réf. AT-03-2373

L'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER vous propose à la VENTE en Exclusivité ce magnifique 3 pièces d'environ 62,10m2 en TRÈS BON ÉTAT sur le quartier de la Mabilais/Cleunay. Idéalement situé, dans un environnement calme et agréable. A 500 mètres du métro, à 2 pas des bus, des commerces de proximités et des écoles.

Situé au 2ème étage d'une copropriété récente de 2018 avec ascenseur cet appartement vous propose une entrée avec rangement, un joli séjour lumineux idéalement exposé (SUD) attenant à un balcon de 13M2 une belle cuisine entièrement aménagée et équipée, 2 belles chambres, une salle de bain des WC séparés avec lave main et 1 parking couvert.

Pas de travaux à prévoir, appartement offrant de belles prestations !

DPE : B / GES : C
Charges annuelles : environ 1500€
Taxe foncière : environ 1100€
178 lots de copropriété dont 88 lots d'habitation pour 8 bâtiments en copropriété.

Proche Quartiers Lorient St-Brieuc Cleunay Courrouze Mabilais Arsenal Redon

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Arthur TESSIER au 02 99 59 19 61 ou au 06 31 14 08 71 Au prix de 324 725 euros horaires inclus dont 4 ,75% TTC d'honoraires à la charge des acquéreurs.NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Pays
    France
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Métro
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    324725 EUR
  • Charges copropriété
    130 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    178
  • Dont lots d'habitation
    88
  • Charges annuelles (ALUR)
    1560 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2018
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Surfaces

  • Surface
    62.1 m2
  • Surface séjour
    24.93 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    62.3 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14.6 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 178 lots.Les charges annuelles sont de 1560€.
Affichage des informations légales : Villejean Beauregard Immobilier | Raison sociale : Villejean Beauregard Immobilier | Adresse siège social : 17 Cours John Fitzgerald Kennedy - 35000 Rennes | Siret : 41905620500018 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR30419456205 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : LLOY'DS - SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGI04564 | Adresse caisse de garantie : 11 rue du Grenelle 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : LLOYD'S | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 370 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Villejean Beauregard Immobilier
17 Cours John Fitzgerald Kennedy
35000 Rennes

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