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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 1441

NANTES. Quartier ZOLA. Proche de l'église Saint-Clair.
A 10 minutes des quais de Loire et 15 minutes
de l'hyper centre de Nantes.
A négocier, très agréable appartement de 81.50 m2
dans un environnement calme et donnant sur
le jardin intérieur de la résidence.
Cet appartement en parfait état et très soigné
se compose d'une grande entrée avec placard/penderie,
une cuisine aménagée et équipée,
une grande pièce à vivre exposée Sud/Ouest et
d'une loggia exploitable attenante au séjour.
Deux belles chambres dont une avec de grands
placards/penderies. Salle d'eau et wc séparé.
Parking privatif sécurisé au sous-sol pour deux véhicules
Cave.
Consommation énergétique : D (188 kwh/m2.an)
Emission de gaz à effet de serre : B (8 kg co2/m2.an)
Cette résidence agréable, en U, de 3 étages, composée de
47 appartements et de 139 lots (appartements, caves, parkings...)
dispose également d'un grand parking extérieur seulement
accessible aux résidents.
Pas de procédure en cours.
Charges prévisionnelles annuelles : 1285 €
Toutes commodités proches.
Renseignements et Négociation à l'agence
YSIMMO35 au 06.49.80.61.68.
Prix de vente 289400€ Frais d'Agence Inclus
Dont 3.39 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 279 900 €
Référence annonce : 1441.
Autres biens sur internet,
tapez : www.ysimmo35.com
NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44100
  • Ville
    NANTES
  • Pays
    France
  • Secteur
    quartier Zola
  • Exposition
    Ouest
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    289400 EUR
  • Taxe Foncière
    1150 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    47
  • Dont lots d'habitation
    47
  • Charges annuelles (ALUR)
    1289 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    81.5 m2
  • Surface aménageable
    + 5.44 m2 environ
  • Surface séjour
    28.44 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    188 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 47 lots.Les charges annuelles sont de 1289€.
Affichage des informations légales : Ysimmo35 | Raison sociale : Ysi immobilier 35 | Adresse siège social : 18 allée du menissé - 35580 Lassy | Siret : 53037935300010 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL à associé unique | Capital social : 2000.00 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : 623408T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date obtention du label : 03/01/2018

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Coordonnées de l’agence

Ysimmo35
18 allée du menissé
35580 Lassy

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