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à louer

Location de maisons

NC - Réf. EARE043

L'expression de cet original appartement saura séduire les amateurs d'espaces atypiques chics, son quartier particulièrement prisé proposant quant à lui aux plus urbains un cadre de vie privilégié.
Au premier et deuxième étage d'un charmant immeuble situé en hyper centre de Rennes, ce vaste duplex familial présente de belles perspectives grâce à ses avantageux volumes, et sa distribution ouverte à de nouveaux champs des possibles.
Le vestibule distribue une vaste pièce à vivre composée de deux espaces dont un salon et une salle à manger, ornés par un escalier contemporain de belle facture, une cheminée en marbre, des parquets massifs et de larges fenêtres, permettant ainsi à la lumière de s'imposer à toute heure. Une cuisine familiale et son arrière-cuisine à réinterpréter, prolongent les beaux espaces à vivre de ce premier niveau, complétés par une salle d'eau qui pourra éventuellement changer de fonction.
L'étage, relié par l'escalier du salon mais aussi par les communs, se compose de quatre pièces dont trois chambres et un bureau (ou dressing) , ainsi qu'une salle de bains vintage au charme fou !
Cave (100 m²) et petit grenier - possibilité d'acquérir deux studios afin d'obtenir la monopropriété de l'immeuble - chaudière fuel.
Plus d'informations sur www.espaces-atypiques.com
Contact: Yann Martin - 06 75 98 87 54
RSAC 751749771NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    TOITS ET RUE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Aéroport
    7 km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Mer
    70 Km
  • Distance Train
    1.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    852000 EUR
  • Taxe Foncière
    2412 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    3.36 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Non
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre et brique
  • Fenêtres
    Survitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    162.78 m2
  • Surface séjour
    50 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Descriptif Parking
    CAVE 100 M²
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    203 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Rennes | Raison sociale : ESPACES ATYPIQUES RENNES | Adresse siège social : 13, galerie du théâtre - 35000 RENNES | Siret : 50360526300147 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI75012017000016202 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance ltd. | N° de caisse de garantie : 19400 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92400 Courbevoie | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation | Date obtention du label : 26/02/2021

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ESPACES ATYPIQUES Rennes
13, galerie du théâtre
35000 RENNES

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