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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 16DEC115

Proche de Janzé, en campagne d'Amanlis à cinq minutes de l'axe Rennes-Angers, dans un écrin de verdure, venez visiter cette splendide longère rénovée.

Dans un environnement privilégié, cette bâtisse rénovée non mitoyenne, sans vis-à-vis est implantée dans un jardin paysagé et arboré de 4 700 m².

Savoureux mariage entre authenticité et modernité pour cette propriété qui offre environ 250 m² habitables aux prestations haut de gamme dans laquelle nous pénétrons via une entrée lumineuse de près de 30 m² dotée de grands placards, un premier salon lumineux avec cheminée design donnant sur une terrasse en bois, une spacieuse cuisine aménagée-équipée avec un coin repas et une cheminée avec insert, une arrière cuisine, wc. Toujours au rez-de-chaussée, nous trouverons un second salon avec un accès à une deuxième terrasse qui domine le jardin.

Deux escaliers permettent d'accéder à l'étage où la qualité et le charme est toujours au rendez-vous.
Ils permettent ainsi de desservir deux espaces communiquant entre eux ; un réservé aux parents, un autre aux enfants.

On y trouve une suite parentale de près de 30m² avec un magnifique dressing, quatre chambres, un bureau, une salle de bains et douche, une salle d'eau, deux WC.

Un garage, une cave, un atelier, un four à pain complètent le tout sur un terrain clos et paysagé pouvant accueillir une piscine.

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Général

  • Type de bien
    Longère
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35150
  • Ville
    AMANLIS
  • Exposition
    Sud
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Taxe Foncière
    1256 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Surfaces

  • Surface
    246 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface Dépendance(s)
    80 m2
  • Surface terrain
    4700 m2
  • Surface terrasse
    100 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    147 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : GUILLARD IMMOBILIER | Raison sociale : GUILLARD IMMOBILIER | Adresse siège social : 25 Seran - 35150 AMANLIS | Siret : 81443466800012 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR 19 814434668 | Forme juridique : SASU | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI35022015000001852 | Date de délivrance : 2015-11-02 | Lieu de délivrance : RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A 01909370 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

GUILLARD IMMOBILIER
25 Seran
35150 AMANLIS

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