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à louer

Location de maisons

- Réf. 645

VENDU dans le bourg de GUIGNEN, notre équipe vous présentera cette jolie maison de 1983 de 165 m² avec un terrain de 415 m².
Tout d'abord au rez-de-chaussée, vous aurez une salle de jeux, un WC, une pièce pouvant recevoir une douche (travaux à prévoir), une buanderie, une cave et un grand garage.
A l'étage, vous y trouverez une pièce de vie traversante d'environ 47 m² ouvert sur une cuisine aménagée équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC.
Au deuxième et dernier étage, vous y trouverez 2 très grandes chambres, un WC et une salle d'eau.
A noter la présence d'un puits et d'une belle terrasse de 20 m² exposée Sud, surplombant votre jardin avec un accès direct depuis la cuisine.
Les propriétaires actuels ont réalisé les travaux suivants : changement des radiateurs électriques actuels, parquet de la pièce de vie et peintures.
Prévoir quelques petits travaux (chauffe-eau, changement VMC).
Enfin une grande dépendance de plus de 45 m² est présente en fond parcelle ainsi qu'une serre de jardin.
La proximité de toutes les commodités du bourg finiront de vous séduire.
Belle opportunité !

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35580
  • Ville
    GUIGNEN

Aspects financiers

  • Prix
    197500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.4 %

Surfaces

  • Surface
    165 m2
  • Surface terrain
    415 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Nombre niveaux
    3

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    228 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : OPTIVIA FONCIER | Raison sociale : Optivia Foncier | Adresse siège social : 91 lieu dit La Morinais - 35580 GUICHEN | Siret : 78985634100019 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR73789856341 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2015 000 001 875 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

OPTIVIA FONCIER
91 lieu dit La Morinais
35580 GUICHEN

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