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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 3222

A 20 minutes de l'entrée de Rennes et en campagne d'une commune dynamique de Rennes métropole, cette belle longère s'intègre dans un ancien hameau, au calme absolu et entouré de champs. Rénovée, tout en conservant beaucoup de caractère (murs en pierres apparentes, poutres, puits de lumière), elle séduira une famille à la recherche d'espace et de calme à proximité de Rennes.
Organisée sur deux niveaux, elle offre au rez-de chaussée un très bel espace de vie de 80 m2 réunissant salon et salle à manger autour d'une généreuse cheminée à foyer ouvert. Une grande cuisine design parfaitement équipée et très fonctionnelle a été à la fois pensée pour cuisiner mais aussi pour prendre ses repas si on le souhaite. Une première grande chambre exposée sud ouvre sur une terrasse privée et dispose de sa salle de bain privative. Une chaufferie, une buanderie et un WC complètent ce niveau.
A l'étage, un palier distribue 4 chambres de belle taille - dont deux sont exposées à l'est et offrent une vue entièrement dégagée et très reposante sur la campagne, sans aucun vis-à-vis -, deux salles d'eau et un WC.

Une allée goudronnée contourne le jardin de la maison pour accéder à l'espace de stationnement. Trois terrasses permettront de profiter du soleil à toute heure de la journée.
Un ancien carport a été en partie fermé pour laisser place à une arrière-cuisine et un espace de stockage et rangement.
Une très belle piscine extérieure chauffée indépendante et clôturée complète ce bien rare, situé aux portes de Rennes.

Plus d'infos :
Elisabeth BOZZI
RSAC : 852 411 842
Tél : 06 02 12 68 53

NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    ACIGNE
  • Code postal
    35690
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    campagne
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    26 km
  • Distance Autoroute
    11 km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Distance Mer
    84 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    20 km
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    25 min

Aspects financiers

  • Prix
    630000 EUR
  • Taxe Foncière
    1727 EUR
  • Coût Energie
    4100 EUR/an

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    3.3 m
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre et terre
  • Style
    Grange
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface séjour
    80 m2
  • Surface terrain
    1500 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Descriptif Parking
    3 places
  • Fibre Optique
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Informations complémentaires
    PISCINE extérieure au sel 9,5 x 4,5 m
    date de 2010
    PAC 2019
    1,40 m de profondeur
    Plage en teck
    bâche à bulle d'été et bâche d'hiver avec enrouleur

Mandat

  • N° lot
    E 2232 et 2235

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    147 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES RENNES | Raison sociale : ESPACES ATYPIQUES DEVELOPPEMENT PARIS | Adresse siège social : 13, galerie du théâtre - 35000 RENNES | Siret : 50360526300113 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR9479164813200011 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI75012017000016202 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance ltd. | N° de caisse de garantie : 19400 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92400 Courbevoie | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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ESPACES ATYPIQUES RENNES
13, galerie du théâtre
35000 RENNES

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