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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 3152

Abithéa Côte d'Émeraude vous propose de découvrir cette belle maison T5 au calme de 110 m² et de 1 223 m² de terrain, à SAINT MELOIR DES ONDES (35350).
Située dans un petit hameau calme à 3 mn du bourg, cette maison avec un étage datant de 2000 vous séduira par son potentiel et son secteur très calme et bucolique.
En rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon / salle à manger très lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, le couloir dessert une grande chambre avec salle d'eau et des toilettes.
Sur ce même niveau, deux garages de 24 et 25 m² sont accessible par la cuisine.
Au 1er, un couloir dessert trois chambres (entre 10 et 18 m²) sur parquet flottant, un bureau, une grande salle d'eau et des toilettes.
Chauffage électrique, assainissement sur fosse septique.
Tout a été contrôlé et conforme.
L'avant de la maison est une cour bitumée et peut accueillir jusqu'à 4 voitures.
Sur l'arrière, une dépendance en bois de 18 m² posée sur un jardin de 700 m² pourra accueillir tout votre matériel de jardinage.
Vous trouverez aussi une magnifique terrasse SUD de 60 m² bétonnée qui pourra éventuellement accueillir un futur projet de véranda.
La maison est en très bon état et n 'attend plus que votre petite touche personnelle.
Cette maison dispose d'un indice DPE D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 177 kWh/M2/an.
L'indice GES est, quant à lui, de classe B, ce qui signifie un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel: 8 Kg CO2/m²).
Cette maison T5 est proposée à l'achat pour 299 250 euros (honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur: 5 % du prix du bien) - 285 000 euros Net vendeur
Votre agence Abithéa Côte d'Émeraude vous invite à découvrir cette maison en vente en prenant RDV rapidement.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SAINT MELOIR DES ONDES
  • Code postal
    35350
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    299250 EUR
  • Honoraires (en %)
    5 %
  • Taxe Foncière
    900 EUR
  • Coût Energie
    1000 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2000
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface Dépendance(s)
    18 m2
  • Surface terrain
    1223 m2
  • Surface terrasse
    60 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    177 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : Abithéa Côte d'Emeraude | Raison sociale : Abithea Developpement | Adresse siège social : 4 place du Marché au Cadran - 35350 SAINT MÉLOIR DES ONDES | Siret : 350037864200101 | RCS : 350378642 | Numero TVA Intracommunautaire : FR 94350378642 | Forme juridique : SARL | Capital social : 38112,25€ | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 1310 2018 000 025 495 | Date de délivrance : 2020-02-12 | Lieu de délivrance : Palais de la Bourse, 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 32465 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren, 75015, PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 1310 2018 000 025 495 | Date de délivrance : 2020-02-12 | Lieu de délivrance : Palais de la Bourse, 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 32465 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren, 75015, PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465, avenue de la libération,54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Abithéa Côte d'Emeraude
4 place du Marché au Cadran
35350 SAINT MÉLOIR DES ONDES

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