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à louer

Location de maisons

NC - Réf. EARE007

Dans un cadre bucolique et à seulement cinq minutes d'une commune très dynamique, cette élégante rénovation a choisi le chemin de la modernité, du design et du confort, favorisant des matériaux de belle facture et de très sérieuses prestations.
Dans un merveilleux décor champêtre, la bâtisse de 200 m², intégralement redessinée, offre une agréable lumière tamisée grâce à son exposition sud ouest et ses nombreuses ouvertures.
Le rez-de-jardin distribue un double salon cosy et sa sobre cheminée traversante, une salle à manger, une suite et sa salle d'eau, une cuisine aménagée de belle facture particulièrement bien équipée et une arrière-cuisine aménagée. Ce niveau de plain-pied s'ouvre sur la terrasse et ses jardins enchanteurs.
L'étage invite au farniente et propose une suite parentale haut de gamme, composée d'une chambre et sa grande terrasse avec vue sur les jardins, un dressing sur-mesure et une belle salle de bains sous toit. Deux chambres, un grand bureau, une salle de bains et une lingerie viennent parfaire ces charmants espaces de nuit.
Les extérieurs, orchestrés par un remarquable jardin paysagé à l'anglaise (qu'apprécieront tout particulièrement les amateurs de botanique), présentent deux jardins potagers, de vastes prairies, une carrière et des espaces dédiés aux dépendances dont un double garage, un local agricole, un box pour chevaux ...
Nul doute que ce cadre (unique) provoquera un coup de foudre à tous les amoureux de nature et de chants d'oiseaux, aux amoureux de chevaux à la recherche d'un site exceptionnel proche de la vilaine et à seulement quinze minutes de Rennes.
Pièces et éléments techniques:
Double garage et grenier, Box pour chevaux, local technique, petites dépendances agricoles. Géothermie et planchers chauffants, portes blindées, alarme.
La consommation annuelle inclue la consommation de l'exploitation (clôture électrique sur plus de 2 hectares, pompes à eau pour animaux etc), ce qui peut expliquer la note E de ce bien.
Plus d'informations et de photos sur demande.
Contact: Yann Martin 0675988754 - RSAC 751749771NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35170
  • Ville
    BRUZ
  • Pays
    FRANCE
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    JARDIN CAMPAGNE
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    7 km
  • Distance Autoroute
    2 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    80 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    1 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Métro
    20 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1050000 EUR
  • Taxe Foncière
    1600 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat couverture
    BON
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Terre
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface terrain
    2.4 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    242 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2500 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Rennes | Raison sociale : ESPACES ATYPIQUES RENNES | Adresse siège social : 13, galerie du théâtre - 35000 RENNES | Siret : 50360526300147 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI75012017000016202 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance ltd. | N° de caisse de garantie : 19400 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92400 Courbevoie | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation | Date obtention du label : 26/02/2021

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