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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 4372mcv

RENNES VILLEJEAN - PROGRAMME IMMOBILIER NEUF - Résidence Etudiante et jeunes actifs
Résidence de 55 logements - Appartements disponibles T1 et T2
Livraison 3ème trimestre 2022 - Prix promoteur - frais de notaire réduits

Situé dans la ville de Rennes dans le quartier Villejean, est composé de 55 logements neufs de type appartement répartis en T1 et T2, livrés au 3ème trimestre 2022 et destinés aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf est éligible au dispositif Pinel pour habiter ou investir à Rennes.

Rennes Ouest, à mi-chemin entre le centre-ville et la rocade, nous vous proposons cette nouvelle adresse connectée à la vie étudiante. L'emplacement de cette résidence permet tous les accès : commerces, services, établissements d'enseignement supérieur et transports gravitent autour du projet.
A moins d'un quart d'heure à pied se trouve la gare de Pontchaillou joignant par TER les gares de Rennes (accessible également en 10 minutes en voiture).
Grâce à la LGV, Paris n'est plus qu'à 1h30 de la gare rennaise !
Le métro Villejean-Université n'est qu'à 10 minutes à pied.
Au pied de la résidence se trouvent le Chronobus C4, la ligne 31 ainsi que le bus de nuit N1. L'arrêt central de République se rejoint en 10 minutes via ces lignes.
L'ensemble des établissements de l'Université Rennes 2, de l'Atalante Champeaux et de l'Agrocampus Ouest est accessible à pied, tout comme le foyer des jeunes travailleurs, boulevard Marbeuf. L'Université Rennes 1 et le Campus Beaulieu sont facilement accessibles sans changement, grâce au bus 31.
Côté commerces et services, le centre commercial Le Churchill (7 minutes à pied) regroupe une supérette, une boulangerie/sandwicherie, une banque, un tabac/presse, une pharmacie et des enseignes de restauration rapide. Parfait pour les besoins du quotidien ! Petites typologies et espaces communs généreux. La résidence, destinée à des étudiants ou jeunes actifs, se compose d'une cinquantaine de studios, certains disposant d'un coin nuit et de quelques 2 pièces, profitant de beaux espaces extérieurs au dernier étage.
Une partie des logements profiteront d'un stationnement en sous-sol.
Au rez-de-chaussée, les futurs résidents bénéficieront de 160 m² d'espaces partagés : accueil, salle d'étude (avec accès wifi), cafétéria, laverie, locaux vélos, etc.
Un régisseur sera présent sur place.

Un investissement « clé en main ». Que vous souhaitiez réduire vos impôts ou investir sous statut de Loueur Meublé Non Professionnel, cette nouvelle résidence est faite pour vous ! Rennes se situant en zone B1, le dispositif Pinel1,
Pour acquérir un bien sous statut LMNP2 non géré, un pack meubles est à disposition en option.

www.immobilier-moraine.fr 02 99 32 43 86NC

Général

  • Type de bien
    Programme Neuf
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    RENNES
  • Code postal
    35000
  • Secteur
    Villejean

Aspects financiers

  • Prix
    115900 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    55
  • Charges annuelles (ALUR)
    350 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    1

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Neuf

Surfaces

  • Surface
    20.08 m2

Description Programme

  • Date de Livraison
    3eme trimestre 2022
  • Etat d'avancement
    A la vente
  • Type Résidence
    Résidence Etudiante
  • Loi Pinel
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Non communiqué
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 55 lots.Les charges annuelles sont de 350€.
Affichage des informations légales : Cabinet Moraine Immobilier | Raison sociale : Cabinet Moraine | Adresse siège social : 15 rue Henri Lemarié BAT E 2ème étage - 35400 Saint-Malo | Siret : 82825277500014 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR 32 828252775 | Forme juridique : EURL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : MMA RC PRO n° police 120 137 405 |
Carte T : CPI35032017000018249 | Date de délivrance : 2017-03-27 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120295 F | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Médiation - vivons mieux ensemble. | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54 000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 07/08/2019

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Coordonnées de l’agence

Cabinet Moraine Immobilier
15 rue Henri Lemarié BAT E 2ème étage
35400 Saint-Malo

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